보물 17호 찾기가 시작됐습니다

풍요롭게
2022-12-12

2022타경 2222(1~10)


11월 말일경 감정가가 너무 낮게 책정됐다며~

채권자인 진주저축은행 담당자님이

홍보 전단지를 보내주셨습니다


기안옥션에서 보니 

19년식 신축빌라이고 

건물당 5세대가 있는 건물입니다


살짝 가조사를 해보니,

전세가가 높이 세팅되는 괜찮은 물건이다라는 생각이 듭니다



법원 감정가는

근저당권자인 채권은행 최초 감정가보다 

3천만원 정도 낮게 책정되어 


채권은행에서는 법원에 감정가격 재평가 신청을 하려다

그러면 입찰기일이 변경되어 늦어지니,,

일단 진행하기로 했다고 담당자님이 정보를 주셨습니다



공시가격보다 감정가도 약 천오백에서 2천만원 낮았으며,

시세조사시 전세로 최소 1억천 이상은 받을수 있다는 생각이 듭니다

 

12월 2일 신랑과 함께 현장을 다녀왔습니다

물건지 뒤쪽으로 약 백미터 거리에 

진주 검찰청과 법원이 위치하고(2014년 이전),


3~6층은 발코니를 확장해

전용면적보다 5평정도 넓은 실내라 추정되며,

작년 부동산 임대 광고글을 보니 내부도 잘 되어 있습니다






전용면적보다 5평정도 넓은 실내라 추정되며,

작년 부동산 임대 광고글을 보니 내부도 잘 되어 있습니다

물건지 앞 도로는 4차선 확장공사,

150미터 거리에는 로타리 공사를 하고 있었습니다

(로타리를 지나면 서진주ic까지 차로 5분거리입니다)


공사중인 로타리 옆 새마을금고를 기준으로

물건지 지번 포함 아래쪽으로 도시가스 신규공급이 검토중이며,

확정여부는 내년 2월에 알수 있다고 합니다


건물이 잘 보이는

지대가 높은 쪽에 올라가 보니

물건지 주변 건물들은 노후되어

향후 재건축이나 재개발 지역으로 가능성도 있다는 생각도 들었습니다


현장을 가보니 물건이 더욱더 매력적으로 다가옵니다~~

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