풍요롭게 보물 15호를 소개합니다

풍요롭게
2022-11-03



전 사실대로

이번에 입찰을 들어갈 예정인데~~

조금전 현장을 가보고 엘베옆에

안내문이 붙어있어 전화를 드렸다 말했습니다


전화를 받은 여자분은

본인은 3층에 거주하고 있고,

임시로 관리를 하고 있으며


이 건물은 살기 좋다, 세를 내놔도 빨리 나갈 것이다

빨리 낙찰되서 관리비 미납금좀 납부해주면 좋겠다

모든 세대가 살고 있다등~~

아주 호탕하게 웃으며 말씀을 하십니다



제주도 여행을 다녀와서

시세조사가 본격적으로 시작됐습니다


공통된 부동산 의견은

월배역 근처나 길천리에는 투룸, 쓰리룸 매물이 없다

원룸도 몇개정도 밖에 없으며,

가까운 좌천역쪽에도 매물이 거의 없다


산업단지로 근로자나 하청업체 인구가 

계속 들어오면서 빈방이 귀하다는 의견입니다


비교 유사매물이 많지 않았지만,

전용면적 6~8평대 임대료가 보증금 200/35~45(관리비 포함)

9~10평대는 500/50(관리비 5만 별도) 정도

매물이 귀해 임대는 크게 걱정 없고, 

짠돌이표를 돌려보니 수익률도 아주 훌륭합니다^^



11월 3일 신랑과 부산지방법원 동부지원으로 향했습니다


임장을 갔던 2021타경 102954

물건 15개가 모두 낙찰이라는 안내 방송이 나옵니다


심장이 콩닥콩닥 뛰기 시작합니다ㅎㅎ


사실 입찰가를 저는 7100만원으로 결정했는데,

법원오는 차안에서 신랑과 이런저런 얘기중

6700정도로 하기로 결정했습니다


이번엔 신랑말을 따르기로 했습니다~


신랑은 떨어지면 자기를 원망하라고~~ㅎㅎ


동부지원은 최고가 매수인 포함

3명의 입찰 금액을 3등, 2등, 1등 순으로 호명합니다


2021타경 102954(22)

최고가 매수인 이정숙 !!





영수증을 받고 법원을 나오며

신랑한테 자기 덕분에 4백만원 벌었네~^^라며

기쁜 맘으로 집으로 돌아왔습니다


사실 이번 보물15호는 잔금이 걱정됐지만,

보물14호가 임대를 나간다는 예상 계획하에

입찰에 응한 물건입니다


만일 임대가 안나가고...

잔금을 못 치루면

보증금을 날릴수도 있지만...


앞일은 아무도 모르는 일입니다ㅎㅎ


협회와 마니또k 선,후배님들이 응원해주셔서

이런 보물을 만날수 있었으니~~

풍요롭게는 제 보물15호를 위해 진인사를 해볼 계획입니다!!



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