보물14호를 소개합니다

풍요롭게
2022-06-26



투자여력이 힘들었지만

풍요롭게가 이 물건을

더욱 잡고 싶었던 이유는~~


첫번째는 큰 시세차익과 수익률이며

두번째는 주담대 대출한도가 2억에서

담달부터 1억으로 조정된다는 얘기가 나와


융자를 끼고 투자를 해야 되는데...

어쩌면 앞으로 당분간은 힘들어질지도

모르겠다는 생각이 들었습니다~~


최대로 대출을 해주는 곳을 알아보던중


예상했던 80프로가 아닌

낙찰가에 60프로 밖에 대출이 안 나온다는

암울한 답변만이 돌아옵니다ㅠㅠ


그래도 60프로라도 나오는게 어디냐~ 라는 생각으로

이래저래 잔금을 맞출 계획을 세워봅니다


첫번째 안은

낙찰받은 진주 5개 물건중에

1개라도 전세로 나가면 잔금시 문제없음


두번째 안은

진주저축은행과 직거래한 3개 물건중

1개 물건을 포기하는 것입니다

(포기하게 되면 계약금 150만원은 떡 사먹었다 생각하는 것입니다 ㅎㅎ)


입찰 결심을 하고

6월 23일 창원지방법원 마산지원으로 향했습니다


마산지원은 혼잡함을 덜으려

입찰서류를 법정안에도 비치해 놓고,

복도 책상 2군데에도 비치해 놓았더라구요






2020타경 5040 (3)

최고가 매수인 이정숙!!

언제나 호명되기 전에는 가슴이 쿵쾅 쿵쾅합니다 ㅎㅎ


3명이 응찰하였고,

영수증을 받고 법원을 나오는데

인상좋으신 남자분이 말을 걸어오십니다~~


"하하하~~ 제가 그 동네에 30년 살아서 이 집을 낙찰받아 살고 싶었는데~~

젊은 아가씨가 낙찰받아 가시네요 하하하~~"

( 40대 중반 아줌마를 어리게 봐주셔서 기분 좋았습니다^^)


"안녕하세요~ 그 동네에 그렇게 오래 사셨어요?"


이런 저런 대화중

남자분은 집 앞 공원과 절에 다니시며,


덕천파크는 관리실은 따로 없는데,

1층에 처음 분양받을때 부터 살던 남자분이

경비겸 아파트 관리를 하고 계신다는 말씀과

미납관리비는 깍아서 잘 조율해보라는 ~

감사한 조언까지 웃으시면서 해주십니다


전 너무 감사드린다고 말하며,

저도 절에 가는걸 좋아하는데

담에 절에서 만나게 되면 

꼭 인사드리겠다고 말하고 웃으며 헤어졌습니다~~




이번 물건 조사를 하면서

생각보다 많은 미납관리비에 어떻게 대처하면 될까..

물건 명세서에는 선순위 세입자가 나와 있지 않았는데

입찰전날 전입세대 열람시에는 선순위 세입자가

나와있어서 어떡해야 하나... 등등


S클럽의 특혜로

조사시 막힐때마다

협회장님께 여쭤보았습니다


명쾌한 해결방안과 조언을 해주심에

용기를 내어 입찰하고,

낙찰까지 하게되서 너무도 감사드립니다~!!


누구에게나 시간은 똑같이 주어지지만,

그 시간을 어떻게 쓰느냐에 따라

미래가 달라진다는 점을

늘 명심하며~~


낙찰을 진심으로 축하해주신

협회장님, 이사님, 마니또k 선배님들 덕분에

행복한 풍요롭게입니다~~

오늘도 감사합니다~!!





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