보물 12,13호를 소개합니다

풍요롭게
2022-06-18

마니또k 6월 미션은

"3천만원으로 투자할 물건 찾기"입니다


경매팀 물건으로 경남 김해시 진영읍에 위치한

빌라가 선정됐고, 조사가 시작됐습니다




6년밖에 안된 신축급 빌라인데 

왜 이렇게 많이 떨어졌지?


부동산 시세조사를 하니 비슷한  평수의 

원룸 매물은 1주일도 안되서 나가고,

진영읍 일대에 빌라 매물은 거의 없는 상황이었습니다


짠돌이표를 돌려보니 

2차 가격에 입찰해도

40%이상 수익이 나는 우량물건이었습니다


마침 같은 평수의 매물이 

전세6천에 나와 있었고,

임장겸 내부를 보러 김해로 향했습니다 


엘베는 정지상태에,

벽 타일은 떨어져 있고,,

건물 관리가 안되고 있는 상황입니다...



6년밖에 안된 신축급 빌라인데

왜 이렇게 많이 떨어졌지?


부동산 시세조사를 하니 비슷한 평수의

원룸 매물은 1주일도 안되서 나가고,

진영읍 일대에 빌라 매물은 거의 없는 상황이었습니다


짠돌이표를 돌려보니

2차 가격에 입찰해도

40%이상 수익이 나는 우량물건이었습니다


마침 같은 평수의 매물이

전세6천에 나와 있었고,

임장겸 내부를 보러 김해로 향했습니다


엘베는 정지상태에,

벽 타일은 떨어져 있고,,

건물 관리가 안되고 있는 상황입니다...



6년밖에 안된 신축급 빌라인데 

왜 이렇게 많이 떨어졌지?


부동산 시세조사를 하니 비슷한  평수의 

원룸 매물은 1주일도 안되서 나가고,

진영읍 일대에 빌라 매물은 거의 없는 상황이었습니다


짠돌이표를 돌려보니 

2차 가격에 입찰해도

40%이상 수익이 나는 우량물건이었습니다


마침 같은 평수의 매물이 

전세6천에 나와 있었고,

임장겸 내부를 보러 김해로 향했습니다 


엘베는 정지상태에,

벽 타일은 떨어져 있고,,

건물 관리가 안되고 있는 상황입니다..



6년밖에 안된 신축급 빌라인데 

왜 이렇게 많이 떨어졌지?


부동산 시세조사를 하니 비슷한  평수의 

원룸 매물은 1주일도 안되서 나가고,

진영읍 일대에 빌라 매물은 거의 없는 상황이었습니다


짠돌이표를 돌려보니 

2차 가격에 입찰해도

40%이상 수익이 나는 우량물건이었습니다


마침 같은 평수의 매물이 

전세6천에 나와 있었고,

임장겸 내부를 보러 김해로 향했습니다 


엘베는 정지상태에,

벽 타일은 떨어져 있고,,

건물 관리가 안되고 있는 상황입니다...



엘베는 관리자가 안전교육을 받지 않아 정지상태인 것이지,

엘베 자체는 새것이어서 문제는 없어보이며~


떨어진 벽타일은 타일공사업자랑 통화를 해보니

보수 하면 될것으로 큰 문제는 없어 보입니다


산다,판다,경매다로 조사를 하면 할수록

월세로 임대시 수익이 많이 나는

우량물건임이 틀림없습니다!!


경매팀에서는

저랑 팀원 2분이

입찰 하기로 결심하고

6월 14일 창원지방법원으로 향했습니다


거의 1년만에 다시 오게된

창원지방법원본원은~


풍요롭게 보물1호인

창원시 의창구 동읍에 위치한

빌라를 낙찰받은 장소이기도 합니다


저를 포함한 경매팀 2분 모두 낙찰되었고,

풍요롭게 보물 12,13호로 인증됐습니다





협회장님이 내주신

"3천만원으로 투자할 물건 찾기" 미션에

경매팀원들의 노력으로 낙찰되는

행운을 누리게 되어 감사할 따름입니다~~


이번 입찰을 하면서

더욱 더 마음에 새기게 된 점은

"눈에 보이는 것이 아닌 오직 수익률만으로

올바른 판단을 해야 된다"는 점이었습니다!!


협회장님의

짠돌이표를 제가 몰랐다면

저 역시 떨어진 최저가에 연연하며

응찰을 하지 않았을까... 를 생각하게 됩니다


혼자만의 조사가 아닌

팀원들과 협력하여 조사를 하며,

많은 도움을 받을수 있어서

감사드리고 큰 공부가 되는 소중한 시간이었습니다


스파레쥬 졸업생이어서~

마니또k 회원이어서~~

부자의 길로 한발짝 한발짝 나아갈수 있음에

다시 한번 협회와 선배님들께 감사드립니다~!!!




6년밖에 안된 신축급 빌라인데 

왜 이렇게 많이 떨어졌지?


부동산 시세조사를 하니 비슷한  평수의 

원룸 매물은 1주일도 안되서 나가고,

진영읍 일대에 빌라 매물은 거의 없는 상황이었습니다


짠돌이표를 돌려보니 

2차 가격에 입찰해도

40%이상 수익이 나는 우량물건이었습니다


마침 같은 평수의 매물이 

전세6천에 나와 있었고,

임장겸 내부를 보러 김해로 향했습니다 


엘베는 정지상태에,

벽 타일은 떨어져 있고,,

건물 관리가 안되고 있는 상황입니다...

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