이동네 시세는 그게 아니예요

풍요롭게
2022-03-29

22년1월25일 

도배,장판,전등,욕실공사 수리가 끝나고 

이제는 빨리 임차인만 맞추면 되는 일만 남았습니다

 

부동산에 8500만원으로 전세를 내놓기 시작했습니다


지도에 나오는 보물3호 근처 부동산부터

네이버 부동산, 다방, 직방 부동산에 열심히 전화를 합니다


보물2호 아산 도토리는 인테리어를 하기도 전에 운좋게 빨리 전세가 계약이 되서,

임대걱정은 하나도 없이 진행이 수월히 되었지만,


보물4호 칠곡 도토리는 

전세8500만원으로 임대를 내놓자


거의 모든 부동산에서 

8500만원은 너무 비싸다

이동네 시세가 있는데~~

몇달전에도 현대빌라트가 6천만원에 매매가 됐다는등 부정적으로 얘기를 합니다


음... 내가 이 물건을 시세조사 했을때는 

분명히 이정도 연식과 평수의 빌라는 

전세 매물도 없거니와 수리를 안해도 7천만원은 받을수 있고, 

수리를 해놓으면 못해도 8천만원은 받을수 있으니 


대출을 전액 상환하고 투자금을 회수해도 

 2천만원에서 3천만원은 다음 물건 투자금으로 활용할수 있겠다 생각했는데....


이 동네에서 오래동안 영업을 한듯한 A 부동산은

현대빌라트는 본인이 거래도 많이 했다면서

전세는 6천만원도 많이 받는거라는등 아주 비관적으로 얘기를 했습니다


대표님 말씀이 생각났습니다

"부동산에 휘둘리면 안된다

내집 가격은 집주인인 내가 정한다!!"


"그래, 분명히 난 조사를 성실히 했고, 나를 믿어" 

차분히 마음을 다잡고 기다려 보자 생각합니다







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